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Rencontre-débat coprozitif le 11 mai 2016 dès 18h30

Coprozitif vous êtes ou deviendrez, bonjour !

Attention : changement de date : mercredi 11 mai au lieu du mardi 10 mai. 

Définition d’un « coprozitif » : quelqu’un qui voit la vie en copropriété comme un indéniable avantage.

Vous êtes :

  • copropriétaire occupant ?
  • copropriétaire bailleur ?
  • locataire souhaitant investir ?
  • commerçant ou société ayant un local en copropriété?
Etre coprozitif à Lyon

Etre coprozitif à Lyon

Venez partager vos questions et vos expériences lors de cette rencontre.

Comme d’habitude à La Cloche, les débats seront rythmés par cette fameuse cloche, pour que chacun puisse s’exprimer, sans oublier d’apprécier un appétissant breuvage dans ce charmant lieu d’histoire.

J’en serai la GO (« gentille organisatrice »), vous en serez les GM (« gentils membres »).
En préambule, je vous raconterai l’histoire de la loi de 1965.

Puis nous ferons un petit quizz ludique.

Quizz coprozitif

Quizz coprozitif

Ensuite, le micro circulera et les participants, ainsi que moi-même apporteront leurs réponses et leur vécu (sans trop s’appesantir sur les anecdotes car nous n’aurons pas assez de temps pour un si vaste sujet).
A très bientôt
Françoise Lanier, LA.GE.CO.
(inscription recommandée par mail à conseil@la-ge-co.fr)
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Nouveau modèle d’état des lieux au 1er juin 2016

L’état des lieux locatif : un petit rappel

L’état des lieux est un élément engageant (« contractuel ») de la relation entre le propriétaire et le locataire, pour les locaux loués à titre d’habitation principale. Il complète le bail et l’inventaire (en cas de location meublée).

Pourquoi prendre en compte la vétusté

Afin d’améliorer les rapports locatifs (cf loi de 1989 dont c’est le principal objectif) un tel document décrivant noir sur blanc l’état de vétusté à l’entrée et à la sortie du locataire permet de minimiser les risques de désaccord lors de la restitution du dépôt de garantie, par une description précise des critères retenus en cas de détérioration.

Est-ce obligatoire ?

Cette grille de vétusté est en général facultative. Si la mise en location concerne un bien situé dans un secteur sous accord collectif (via une association par exemple) qui rendrait cette disposition obligatoire, alors le propriétaire et le locataire doivent s’y conformer.

Si le propriétaire le souhaite, et si le locataire y est disposé, le propriétaire (ou son mandataire gestionnaire locatif) devra donc consacrer du temps à la rédaction (de type « inventaire ») de cette partie de l’état des lieux, que le bien soit ou non meublé.

Mise en application

1er juin 2016

En savoir plus

L’article complet ici : service-public.fr

Ce que doit contenir l’état des lieux, les informations sur la vétusté : Contenu de l’état des lieux

 

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