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Concours de la Startup 2015

Bonjouridée est le 1er magazine collaboratif dédié à l’entrepreneuriat et aux startups  http://bonjouridee.com

LaGeCo s’y est inscrit en février 2015. Une expérience qui s’annonce novatrice et passionnante !

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Se faire représenter en assemblée générale de copropriété

La loi de 1965 fixant le statut de la copropriété autorise dans son article 22 les copropriétaires à se faire représenter par un tiers lors de l’assemblée générale de copropriété. Cette personne peut ne pas être un autre copropriétaire de la même copropriété, et ne doit pas être le syndic.

En conséquence, LA.GE.CO. peut vous y représenter.

En quoi vous représenter en Assemblée générale de copropriété vous aide ?

Gain de temps

C’est LA.GE.CO. qui consacre du temps à cette AG, pas vous.

Des résolutions votées à bon escient

LA.GE.CO. effectue une pré-analyse des documents de la convocation, et vérifie avec vous la teneur et l’adéquation des votes (acceptation, refus, abstention)

Compte-rendu écrit des débats

LA.GE.CO. vous envoie un mail avec le compte-rendu des débats(aussi bien au niveau de leur déroulement que de leur résultat), et complète ainsi le procès-verbal officiel envoyé par le syndic. Ce PV est souvent un résumé succinct des débats et ne vous permet pas, à lui seul, de « comprendre » les enjeux votés.

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Primo-accédant : comment acheter sereinement

Etude ce week-end de l’opportunité d’acheter un appartement dans 2 copropriétés bien différentes. 

La première est un petit ensemble rénové, look atypique un peu ‘maison de maître’, que l’on peut qualifier de « cosy », séduisant, pas trop mal placé dans Lyon, sans travaux, mais prix au M2 prohibitif (en adéquation avec le lieu, très clairement). L’analyse des charges (y compris honoraires du syndic) montre qu’elles sont correctes.

La seconde est un grand ensemble de plus de 50 logements (sur 4 bâtiments contigüs), construit il y a 10 ans, avec piscine, gardien, contrôles d’accès, règlement de copropriété hyper-blindé pour assurer une vie quotidienne apaisée (règles de vie dans les parties communes et privatives parfaitement décrites). Pas de travaux. Prix au M2 plus faible. Je n’ai pas pu, en revanche, étudier les charges, car je n’avais pas les infos.

Le savoir-faire La.Ge.Co. peut aider à la prise de décision pour un primo-accédant.

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Tarifs

Les tarifs des prestations LA.GE.CO. sont publiés dans les pages concernées.

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Règlement de copro obsolète ?

Dans cette petite copropriété avec syndic bénévole, le règlement de copropriété date de plus de 40 ans, et de nombreux travaux ont modifié l’usage de l’immeuble, ainsi que les lots. Les compteurs généraux d’eau et de gaz sont à présent dans un des appartements !!!! Comment régulariser la situation pour que chaque copropriétaire ne paie que ce qu’il doit ? Y a-t-il un risque juridique dans une telle situation ?

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Début des formations

Les sessions de conseil ont débuté le 20 octobre. N’hésitez pas : passez commande ! L’idéal reste une session avec plusieurs personnes, pour qu’au-delà des informations transmises, les personnes échangent leurs expériences et leurs questions.

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